Met deze nieuwsbrief wil de bewonerscommissie u informeren over de voortgang van de gesprekken tussen de bewonerscommissie en Ons Doel.
Beste medebewoners
Onze laatste Nieuwbrief dateert alweer van begin juli, toen wij u informeerden over de twee mogelijke nieuwbouwscenario’s die Ons Doel gepresenteerd heeft en over de komende huurverhoging, waartegen wij collectief, voor alle bewoners van het project Fonteinbuurt, bezwaar gemaakt hebben. Intussen hebben wij niet stil gezeten en hebben wij een aantal overleggen met Ons Doel gehad over onze vervolgstappen.
Hieronder berichten wij u over de laatste ontwikkelingen.
Afspraken over de samenwerking met Ons Doel
Deze zomer en najaar hebben wij gesproken over hoe we de samenwerking tussen de Bewonerscommissie en Ons Doel beter kunnen organiseren. Deze overleggen hebben geleid tot een aantal afspraken, die in een Samenwerkingsovereenkomst zijn vastgelegd. Op 1 december j.l. werd deze SOK door de Bewonerscommissie en Ons Doel ondertekend.
Hoe nu verder?
In de gesprekken die geleid hebben tot de Samenwerkingsovereenkomst zijn ook afspraken gemaakt over op welke wijze onze medebewoners betrokken zullen worden bij het project. Als er wordt gekozen voor renovatie of sloop en
nieuwbouw komt er ook een “Participatieplan” met hierin afspraken over de inbreng van de buurt, een “Communicatieplan” met hoe we de plannen en
alles daaromheen zo goed mogelijk kunnen overbrengen en een “Sociaal Plan” met rechten en plichten van huurders en verhuurder. Hierin worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld terugkeergarantie en verhuiskostenvergoeding en nog veel meer onderwerpen. Uiteraard hoort daar ook nog bij hoe de woningen er uit gaan zien ná de aanpak (renovatie/nieuwbouw). Al deze plannen worden gemaakt zodra er bij Ons Doel een besluit is genomen over de toekomst van de wijk. Daarna worden deze plannen uitgewerkt passend bij dat toekomstscenario.
Zover zijn we helaas nog niet. De plannen zullen allemaal aankomende maanden worden opgesteld.
Eerst zal Ons Doel keuzes moeten maken. Vervolgens worden deze keuzes over groot onderhoud, renovatie en of sloop met vervangende nieuwbouw worden besproken met de BC.
Dan gaan we met hen in gesprek over het Participatieplan en Communicatieplan. En als het renovatie of sloop/nieuwbouw wordt komt daarna de belangrijkste overeenkomst namelijk het Sociaal Plan, waarin de rechten van de huurders worden vastgelegd. Ook het Uitvoerings- of
Technisch plan, hoe de woningen er gaan uitzien ná de renovatie en/of sloop met vervangende nieuwbouw, komt daarin.
Zowel het Technisch Plan als het Sociaal Plan zijn de belangrijkste onderdelen voor de BC. Vanuit haar wettelijke taak en volgens de Samenwerkingsovereenkomst kan de BC zich ‘bemoeien’ met deze plannen. Nadat we als BC hierover een eindadvies hebben gegeven, zijn al onze (mede)bewoners van de Fonteinbuurt aan de beurt.
Waar de BC bij het opstellen van het Technische en Sociaal Plan ook op zal letten is dat onze medehuurders, die nu een parkeervergunning hebben, hun parkeervergunning behouden in hun buurt. Dat geldt zowel als de woning wordt gerenoveerd als bij sloop/nieuwbouw.
Uiteindelijk zal het aan alle individuele bewoners zijn om over de plannen hun oordeel te vellen. Als dan blijkt dat er voldoende draagvlak is voor het Sociaal en Technisch Plan kan Ons Doel pas écht beginnen met de aanpak van de woningen.
Zoals u wellicht weet is hiervoor 70% instemming nodig van de betreffende huurders van het betreffende blok.
We verwachten dat dit pas op zijn vroegst rond de zomer van 2027 zal gaan plaatsvinden.
Wat vindt onze achterban?
Voor ons en uw geheugen: tijdens onze gehouden bewonersenquête afgelopen voorjaar bleek dat de helft van de bewoners een voorkeur heeft voor renovatie. Meer dan een kwart heeft een voorkeur voor sloop en vervangende nieuwbouw. Bijna een kwart (23%) wist het (nog) niet. De voorkeur voor sloop/nieuwbouw of renovatie verschilt aanzienlijk per blok.
Hieronder hebben wij de voorkeur van onze (mede)bewoners nog eens uitgesplitst.
Huurverhoging
In ons bezwaar tegen de huurverhoging van afgelopen juli hebben wij Ons Doel opgeroepen om de huren in de vier woningblokken te bevriezen en dus niet te verhogen vanwege de door hen geconstateerde gebreken aan de woningen.
Op dit bezwaar hebben wij op 24 juli een afwijzing gekregen van Ons Doel, met daarin de mededeling dat ‘op basis van de huidige regelgeving en omstandigheden er geen reden om af te wijken van de huurverhoging zoals
aangekondigd‘. Pas na het definitieve besluit van Ons Doel kan van de landelijke verhoging worden afgeweken.
U zult begrijpen dat wij als BC teleurgesteld zijn over deze nogal ‘technische motivatie’ van Ons Doel. Wij hadden verwacht dat de plannen aanleiding zouden geven alvast deze stap te zetten.
Ons Doel op zoek naar een nieuwe directeur
Vlak voordat we deze Nieuwsbrief opstelden is ons ter ore gekomen dat de huidige directeur van Ons Doel, Caroline Schippers, een andere baan heeft aanvaard in Utrecht. We wensen haar veel succes in haar nieuwe baan!
Het vertrek van de directeur en de zoektocht naar een nieuwe directeur, hoeft niet automatisch van invloed te zijn op de besluitvorming en de wijze van aanpak van de Fonteinbuurt. Wél houden we er rekening mee dat de kans bestaat dat het besluit enige vertraging oploopt.
Voor verdere informatie verwijzen we u naar de website van Ons Doel.
Contact met de buurt
U zult begrijpen dat wij als BC u niet alleen informeren via onze Nieuwsbrief. Op belangrijke momenten, vóórdat de BC gevraagd wordt om een advies te geven over de plannen gaan wij u natuurlijk eerst raadplegen! Dat gaan wij doen als Ons Doel keuzes heeft gemaakt over de aanpak van onze buurt!
Wij hadden al eerder, in onze vorige Nieuwsbrief aangekondigd een informatieavond voor de buurt te willen organiseren. Doordat de besluitvorming rond het project is verschoven naar begin volgend jaar is deze avond ook verschoven, maar nog steeds willen wij deze zo snel mogelijk houden. De bedoeling van deze avond is om meer uitleg te geven over de plannen voor de buurt.
Maar daarover meer in de volgende Nieuwsbrief.
Geef een reactie